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홍대 _ 연남동 4층 통건물 연매출 5억
기본정보
서울특별시 마포구 양화로23길
평수40평
층수1층
월세900 만원
관리비0 만원
업종휴게음식
권리금3
보증금1.2
매출3,500 만원
  • 엘리베이터
  • 내부화장실
  • 테라스
  • 주차가능
  • 상하수도
  • 도시가스
  • 전기승압
  • 냉난방기
상세설명

홍대입구역 3번출구 연트럴파크 메인에에 위치한 4층 통건물 입니다.

 

 

시설 및 입지

 

- 근린생활 되어있음 

- 4층 전체 통사용 주방시설 완비 각층 화장실있음 

- 단독사용 전기 30kw 영업용으로 변경완료. 

 

2016년 5월부터 현위치에서 카페를 운영중입니다. 자리가 너무 좋아 별다른 홍보 하나 없이 블로그에 리뷰들이 벌써 주주룩 달렸고, 날이갈수록 연남동이 대중들에게 알려지면서 매출은 자동으로 늘어나고 있습니다. 연남동 골목에는 오늘도 수많은 공사가 진행중이고, 해당 공사가 끝나고 새로운 상가가 들어올때마다 새로운 손님들이 유입되는데, 저희 매장을 지나지 않고는 골목을 들어갈수가 없는 위치이지요. 해서 시간이 갈수록 연남동이 더 많이 유명해질수록, 주변에 상가가 많아질수록 해당위치는 매출이 자동으로 늘어나는 입지조건 입니다. 

 

본 매장은 오토매장으로 매매시 자동으로 매장이 운영되는 시스템을 갖고 있습니다. 손님들은 대부분이 한국분이 많지만, 주변에 게스트하우스들이 많은 관계로 외국인 손님들도 더러 있습니다. 외국인 손님들은 대부분 단골이 되시더라구요. (140번 다녀간 고객도 있네요) 평균 한달 4500 팀정도가 다녀갑니다. 

 

인원수로 따지면 한달에 평균 8000명의 손님이 방문하시고 있지요. 권리금 30,000만원 입니다. 단, 집기를 포함하지 안는다면 어느정도 절충은 가능합니다. 또한 저희 브랜드로 운영하시면 조금 더 절충이 가능합니다. 저희 상호와 레시피를 그대로 사용해서 운영하시면 월매출 최소 3,000만원이상은 기본으로 나오실거에요. 성수기에는 4,000만원 나옵니다. 

 

저희 상호를 그대로 안가져가시고 새로이 시작하신다면 업종은 카페, 술집을 추천합니다. 특히 술집은 이건물에 술집이 없고, 연남동 상권 특성상 술집이 없기에 매우 유리합니다. 



양도사유

 

그럼 이렇게 장사가 잘되는데 매장을왜 내놓는지 의문이지요? 간단합니다. 본점을 이전하려고 하거든요. 6월에 전주에 카페가 2개 오픈하고, 여수에는 건물을 올리려고 준비중입니다. 홍대 상관 및 서울에도 매장을 추가로 오픈하려고 알아보고 있는데, 해당 건물을 본점으로 사용할수가 없어요. 매장을 늘리려다 보니 본점은 부지가 넓은 외각지역으로 나가야 한다는 판단이 들었거든요. 만약, 본 매장을 들어오시는 분이 저희 가맹으로 들어오시는 거면 권리를 절충해드려고 합니다. 또한 본매장은 오토매장으로 본사에서 관리대행을 진행해드릴 수 있구요. 부동산도 연락주세요.

 

* 다음로드뷰 먼저 위치 보시고 관심있으시면 연락주세요

_마포구 양화로 23길 22 입니다. _ 문의주세요 ^__^

위치정보
4.2
총 금액
직거래
성공보수1,500만원 본 매물의 거래를 성사시킨
사람에게 지급되는 보수입니다.
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