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동탄 2신도시 먹자골목 내 매장입니다
기본정보
경기도 화성시 중리
평수40평
층수1층
월세400 만원
관리비3 만원
업종일반음식
권리금2
보증금5,000 만원
매출3,000 만원
  • 엘리베이터
  • 내부화장실
  • 테라스
  • 주차가능
  • 상하수도
  • 도시가스
  • 전기승압
  • 냉난방기
상세설명

제목 : 동탄2 신도시

업종 : 퓨전횟집

면적 : 40평 조금 안될듯함,

층수 : 1층 보증금 : 5000만원

월세 : 400만원

권리금 : 2억(조율가능) 

 

 

 

사진 및 매장홍보

 

이번에 제가 결혼하고 다른 지역으로 가게 되서 가게를 내놓으려 합니다 대략 예상 하고 있는금액은 어느정도 절충도 생각해야되니 권리금 2억정도 생각합니다 40평 조금안되는 크기의 매장이고 테이블 18개 놓고 1년 반째 장사하는중이에요 기본 객단가가 3~4만원정도 선이에요 워낙 저렴하게 팔아서;;; 평균 3-5만원선... 처음 1년은 연 매출 5억(월 4-5천정도)정도 나와서 세금폭탄 맞아서 세금내느라 죽는줄 알았구요... 객단가치고는 엄청 잘된거죠! 지금은 다들 아시다 시피 경기가 너무 어려워서 월 3천정도 나오네요. (결혼준비하느라 쉬는날이 좀 있었던것도 꽤 크게 적용했네요 ㅠㅠ 괜히 쉬었어...그래도 주말에는 항상 바쁘네요 ) 지금은 단골은 어느정도 잡혀있어서 순이익만 500정도 나옵니다 그전에는 1000까지는 가져갔지만요.. (직원은 저포함 4-5명정도로 지금은 딱 잡혔어요) 보 5000 월 400 (제일먼저 입주해서 인근 가게들에 비하면 저렴한편입니다 ) 시설비만 1억정도 들어갔어요 매상이 반토막 낫지만 순수익도 아직 괜찮구요. 월세가 센거치고는 순수익이 나오니 장사는 충분히 손해보지 않고 가능하네요 아무튼 상권 특징들 나열해보면

 

1. 해당 블럭 반경 1km 내에는 동탄2신도시 시범단지를 포함 약 2만여 배후세대가 있음/ 얼마전에 1천세대 넘는 단지가 입주하였고 조금있으면 또 다른 단지가 입주한다네요 ​ 


2. 현재 동탄2신도시에서 가장 큰 상권이 형성된 곳이어서 동탄역이나 동탄테크노밸리, 삼성 직원들이 많이 방문중. 동탄역이 차로 5분거리, 삼성반도체는 차로 10-15분 거리이고 강남까지 버스로 2-30분이면 갈수 있을정도로 위치가 아주 좋아요  ​


3. 가게 주위로 카페나 각종 음식점, 베이커리, 의류점, 호프집, 카센터 등이 입점해 있고 대형 식자재마트와 바로 앞 11자 상가에는 각종 병원, 은행, 통신사, 명문학원가, 대형 프랜차이즈 음식점, 다이소, 하이마트, 헬스장 등등이 있어 이미 활성화가 다되었구요


4. A급 자리로서 먹자 골목 안에 위치해 있어요 이근방 부동산에 물어봐도 전체적으로 지금 가게 있는곳이 장사가 잘되는 골목이구요 저희집 말고는 내놓은 곳도 없는걸로 알고있어요...ㅜㅜ


5. 먹자 골목 안에서는 저희 집이 제일 먼저 나가는거에요... 저희집말고는 전부 체인점들이라 더 얹어주지 않는이상은 나가지도 않을거같네요 저희도 장기적으로 보고 들어왔지만 갑작스럽게 결혼으로 인해서 아까운 자리 넘기고 갑니다 어느정도 절충은 생각하고 있으니 일단 연락주세요

위치정보
2.5
총 금액
직거래
성공보수200만원 본 매물의 거래를 성사시킨
사람에게 지급되는 보수입니다.
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