​

네이버에서 프라야스터디카페 검색하시면 주소 및 자세한 설명있습니다

​

아파트단지 가운데에 위치한 항아리상권이고 세대수에 비해 상가가 극히적은 귀한물건입니다

주인의 본업은 경력20년의 부동산경매투자자로 경매로 구입해서 리모델링후 직접운영하다가 고향이

전라도광주라 팔게됐습니다, 상권은 전국에서 보기드문 좋은물건입니다

​

월경비 110만원(관리비40만원+월평균전기세60만원+소모품비10만원)이외 매출은 순이익입니다

21년도 월평균 매출은 700만원정도이고 과거매출은 무인키오스크프래그램에 기록되있어서 확인가능합니다

코로나끝나면 매출상승 예상됩니다

​

24시간 무인시스템이라 청소이외는 크게 시간을 뺏기지 않습니다

​

100평 신규창업 스터디카페비용은 순수 인테리어비용만 3억정도 되고 냉난방,무인시스템,기타 시설은 별도입니다

시설권리금2억은 기존인테리어 , 무인시스템 , 냉난방시스템(바닥난방 + 각실별 난방컨벡터(세부온도조절) , 각실별 에어컨) , 환기시스템(급기휀1대 ,배기휀2대) , 16대 CCTV , 원두커피자판기 , 음료스넥컵라면자판기 ,

무인결제프린트기 , 공기정화식물 , 대형냉장고등 스터디카페에서 필요한 모든시설이 포함된 저렴한 금액입니다

​

내부를 보고싶으시면 입구에서 전화주시면 문열어 드립니다

​

스터디카페를 그대로 인수해서 운영하시면 포괄양도양수로 매매시 부가세가 발생되지 않습니다

​

가능하면 직거래원합니다 ( 공인중개사 비용 540만원 절약 )

직거래계약시 매수인이(사시는분) 반드시 확인해야될것은 등기부등본(인터넷홈텍스 열람및출력)주민번호와

소유주의 신분증 주민번호는 꼭 확인해야합니다 또 공인중개사에게 계약서만 작성의뢰하거나 계약서 작성시

행정사무소에 3자입회의뢰하면 약15만원정도에 계약서작성하는 방법도 있습니다

잔금지불(소유권이전)시 공인중개사통한 거래도 법무사비용은 별도로 드는데 등기이전, 근저당말소 ,대출상환 ,

취득세납부등 소유권이전에 관한 모든 업무는 법무사가 합니다 매수인이 법무사를 선택 직접의뢰하시면 더욱

안전한 거래를 할수있습니다

​

​

매매후 청소 , 관리 , 기기사용방법 , 노하우등 자세하게 알려드립니다

​