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인천부평구산곡동 프라야스터디카페매매(주인운영등기매매)
기본정보
인천광역시 부평구 마장로272번길
평수106평
층수5층
월세0 만원
관리비40 만원
업종시설/서비스
권리금2
보증금6
매출700 만원
  • 엘리베이터
  • 내부화장실
  • 테라스
  • 주차가능
  • 상하수도
  • 도시가스
  • 전기승압
  • 냉난방기
상세설명

 

전용면적 351m2(106평 , 5층 전체 사용) // 총8억 : 매매가6억 , 시설권리금2억 // 연락처 : 010-2645-5753

네이버에서 프라야스터디카페 검색하시면 주소 및 자세한 설명있습니다

아파트단지 가운데에 위치한 항아리상권이고 세대수에 비해 상가가 극히적은 귀한물건입니다

주인의 본업은 경력20년의 부동산경매투자자로 경매로 구입해서 리모델링후 직접운영하다가 고향이

전라도광주라 팔게됐습니다, 상권은 전국에서 보기드문 좋은물건입니다

월경비 110만원(관리비40만원+월평균전기세60만원+소모품비10만원)이외 매출은 순이익입니다

21년도 월평균 매출은 700만원정도이고 과거매출은 무인키오스크프래그램에 기록되있어서 확인가능합니다

코로나끝나면 매출상승 예상됩니다

24시간 무인시스템이라 청소이외는 크게 시간을 뺏기지 않습니다

100평 신규창업 스터디카페비용은 순수 인테리어비용만 3억정도 되고 냉난방,무인시스템,기타 시설은 별도입니다

시설권리금2억은 기존인테리어 , 무인시스템 , 냉난방시스템(바닥난방 + 각실별 난방컨벡터(세부온도조절) , 각실별 에어컨) , 환기시스템(급기휀1대 ,배기휀2대) , 16대 CCTV , 원두커피자판기 , 음료스넥컵라면자판기 ,

무인결제프린트기 , 공기정화식물 , 대형냉장고등 스터디카페에서 필요한 모든시설이 포함된 저렴한 금액입니다

내부를 보고싶으시면 입구에서 전화주시면 문열어 드립니다

스터디카페를 그대로 인수해서 운영하시면 포괄양도양수로 매매시 부가세가 발생되지 않습니다

가능하면 직거래원합니다 ( 공인중개사 비용 540만원 절약 )

직거래계약시 매수인이(사시는분) 반드시 확인해야될것은 등기부등본(인터넷홈텍스 열람및출력)주민번호와

소유주의 신분증 주민번호는 꼭 확인해야합니다 또 공인중개사에게 계약서만 작성의뢰하거나 계약서 작성시

행정사무소에 3자입회의뢰하면 약15만원정도에 계약서작성하는 방법도 있습니다

잔금지불(소유권이전)시 공인중개사통한 거래도 법무사비용은 별도로 드는데 등기이전, 근저당말소 ,대출상환 ,

취득세납부등 소유권이전에 관한 모든 업무는 법무사가 합니다 매수인이 법무사를 선택 직접의뢰하시면 더욱

안전한 거래를 할수있습니다

매매후 청소 , 관리 , 기기사용방법 , 노하우등 자세하게 알려드립니다

 


위치정보
8.0
총 금액
직거래
성공보수0만원 본 매물의 거래를 성사시킨
사람에게 지급되는 보수입니다.
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