▶ 상권 특징 

시흥시 능곡동 중심상가에 있는 카페입니다. 

전국에 400여개가 있는 프랜차이즈인데 본사 원두를 사용하는 것 외에는

간섭이 없어 20% 이하의 원가율로 운영이 가능한 매장입니다. 

지하철 역세권이고 4대선 도로 횡단 보도 앞에 테라스가 있습니다. 

차량을 잠시 세우고 들어와서 커피를 가지고 나갈수 있습니다. 

주변에 2000세대 아파트가 있고 상업시설이 매장 근처뿐인 항아리 상권입니다. 

현재 2000세대 아파트와 단독 주택 단지가 개발 중입니다. 

 * 저희 브랜드를 유지 안해도 카페, 테이크아웃 메뉴, 빵집으로는 최고의 자리입니다. 

▶ 매장 특징 

건물 1층 코너에 위치해있어 2면이 유리이며 테라스가 있습니다. (4평)

목재 테라스 앞 20m 대형 도로, 벤치도 많아 테이크 아웃 수요도 높습니다. 

지역 통틀어 대형 카페 브랜드 없으며 저희가 나름 제일 유명한 브랜드입니다.

(카페가 8개 뿐이며 스벅, 커피빈, 투썸등의 브랜드가 없어요) 

▶ 운영 상황 

평일에는 아르바이트와 함께 아내가 직접 운영하고 있으며

주말에는 저희는 쉬고 아르바이트가 종일 근무합니다. 

평균 월 400~500의 수익이 발생합니다 

개인적인 사정으로 이 지역을 떠나야 해서 넘기려고 합니다

▶ 리빌드 의견 

 1. 매우 좋은 입지 조건을 갖추고 있는 것에 비해 월세가 저렴합니다. 유동인구가 번화가처럼 많은 곳은 아니지만 그만큼 경쟁도 낮아 적은 투자금으로 안정적인 매장을 운영하시고자 하는 분께 적합합니다. 

 2. 상권 분석을 해보시면 아시겠지만 개발중인 대단지가 있어서 향후 발전 가능성이 높습니다. 경쟁이 낮은 지역이니 네임 벨류를 키워 놓으면 몇년 뒤에는 지역의 랜드마크가 될수도 있어 보여요