■ 소개 

♠ 아파트 대단지，어린이집，초등학교, 교회 밀집지역으로 횡단보도와 버스정류장이 코앞에 있으며,

2층이지만 도로쪽 전면이 통유리로 되어 있어 1층 같은 2층 매장입니다.

♠ 바로 옆은 식당, 아래층은 꽃집과 부동산이 있어 식후 혹은 꽃다발 주문 후 방문하는 이용객이 많으며, 주변에 초등학교와

어린이집이 많아 학부모들의 모임 장소로 많은 예약을 받고 있습니다. [연말은 전체 대관도 진행 함]

♠ 실면적 61.3㎡이며,내부 화장실과 창고 겸 방이 있고 매장 아래 작은 테라스가 있습니다.

♠ 수제 전통차와 시즌별 음료로 남녀노소 구별 없이 전연령 방문하는 매장으로 비수기 없이 꾸준하게 매출을 유지하고 있습니다.

♠ 현재 공방 형태의 카페로 공방 시설까지 인수하실 분은 별도 금액 협의 및 교육 가능합니다.

♠ 전체 음료 레시피 전수 가능하며, 처음 도전 하시는 분의 경우 교육 해드립니다.

■ 매출과 수익

♠ 월 고정 매출액 평균 600~800 만원 수준으로 공방 형태로 혼자 운영 하시기 좋습니다.

▶ 고정 지출내역

1) 월세 부가세 없이 110만원 입니다.

2) 재료비 2~30% 정도입니다.

3)1인운영으로 인건비 없습니다.

4) 공과금(수도，전기) 25만원수준

5)기타(보안업체, 유선전화, tv) 9만원

■ 시설과 인테리어

♠ 현재 직접 운영중인 매장으로 지속적인 관리로 군더더기 없습니다.

♠ 전체적으로 조명 교체 및 올라오는 계단에 조명 설치를 하였습니다.

♠ 전반적으로 아기자기한 인테리어 소품과 화분이 많으며, 인수 후 내부 인테리어 공사 없이 바로 영업하셔도 무관 합니다.

♠ 8인 이상 단체석 활용가능한 자리 2곳 / 총 테이블 갯수 4인 기준 6개, 2인 기준 1개 총 7개 [테이블 2개 더 두실 수 있습니다]

■ 특징설명

♠ 근처에 아파트 대단지와 빌라단지，학원, 초등학교, 어린이집, 식당, 꽃집, 횡단보도, 버스정류장이 있어 유동인구가 많은 지역 입니다.

♠ 1층 작은 테라스와 올라오는 계단 측면의 벽면 역시 활용도가 높습니다.

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개인적인 사유로 귀향하게 되어 어렵게 매매를 결정 하였습니다.

애정이 많은 공간이였고 저와 함께 커간 매장 이였기에 정말 좋은 분께서 인수 하셨으면 좋겠네요.

자리 잡은지 5년된 매장으로 평일과 주말 고정 단골 손님 다수 있으며, 주일은 큰교회에서 예배 후 모임으로 많이 방문하는 자리 좋은 곳 입니다. 

손재주 있으신 분 들은 소품 판매 하시면서 운영하기 너무 좋은 곳 입니다.

매장 사진은 일부만 등록하니, 방문 및 인수하고자 하시는 분은 별도로 연락 바랍니다. 

※ 매장운영 및 판매 제품 제작 관련으로 통화가 어려울수 있으니 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다.