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4천만원으로 사거리 대로변 카페 창업!_리빌드
기본정보
서울특별시 중랑구 봉우재로
평수12평
층수1층
월세110 만원
관리비10 만원
업종휴게음식
권리금1,500 만원
보증금2,500 만원
매출500 만원
  • 엘리베이터
  • 내부화장실
  • 테라스
  • 주차가능
  • 상하수도
  • 도시가스
  • 전기승압
  • 냉난방기
상세설명


서울 중랑구 대로변 4거리에 위치한 1층 12평 매장을 1500만원의 권리금으로 인수할 수 있는 기회.

 

 

 

○ 상권 특징 

 

1. 대로변 사거리 신호 등앞에 위치하고 있어 매장 위치 만으로도 이동하는 차량들 에게도 홍보 효과가 크고 버스 정류장도 바로 앞에 위치하여 유동 인구가 많은 곳 입니다.

 

2. 주변에 병원 및 큰 식당들이 있으며 시장으로가는 길목이라 테이크 아웃에 유리합니다. 

 

3. 주위 면목역 상봉역 중랑역 등 500mm 내에 지하철이 있고, 휘경동 면목동 중화동 등 주변에 원룸들이 많아 배달 매출도 좋습니다.

 

4. 건물 내에 다른 상가가 보통 5년 이상 하신분들이고 주변 상권 상가분들도 오래동안 장사하신분들이라

상권에 대한 신뢰도는 높습니다.

 

 

 

 

○ 매물 특징 

 

1. 오픈 한지 2년 반 되었으며 주거 및 상가가 함께 있는 복합 상권으로 안정적인 단골 매출이 나오는 곳입니다.

 

2. 복합 상권으로 1인 매장도 가능한 곳입니다. 점심에만 반짝 몰리는 오피스 상권과는 달리 꾸준히 고객이 입점하기 때문에 혼자서도 충분히 운영이 가능하여 아르바이트때문에 마음고생 하지 않고 인건비도 절약할 수 있습니다. 

 

3. 2017 월 평균 매출은 500만원 정도이며 일요일 쉬는것을 가만하면 700만원 정도 입니다. 2015년,2016년 월 평균 매출은 700만원 정도 인것을 참고하시면 됩니다.

 

4. 상가 주인이 법인 회사로 건물에는 건물 관리 직원만 나와서 관리를 하여 건물주와 직접 대면할일이 없고

양도나 월세 부분도 이미 얘기된 상태입니다.

 

 

 

 

 

○ 장비 특징 

 

커피 머신, 냉장고, 제빙기 등 고장 한번 안나도록 깔금하게 관리하여 상태가 매우 좋습니다.

커피를 내릴때 중요한 수압이 좋고 시스템 에어컨이 설치되어 있으며 최근에 오븐 렌지를 새 것으로 교환했습니다.

 

 

 

○ 양도사유 


임신을 하게 되어 양도 합니다.

 

 

 

 

○ 특이사항 


1.  커피 베이 브랜드도 함께 인수 시에는 가맹비 및 교육비 500만원을 권리금과 별도로 본사에 납부해야합니다. 


2. 배달의 민족 배달 : 1달 되었는데 100건주문 (1건당 최소금액 12,000원)이 들어왔습니다. 배달을 계속 이어갈 경우 상당한 추가 매출이 있을것으로 보입니다.

 

 

 

 

○ 리빌드 컨시어지의 의견   

 

사진에서 보듯 월세 대비 입지 조건이 매우 좋은 매장입니다. 점포 위치 만으로도 지역 주민 및 운전자들에게 홍보할 수 있는 자리이며 12평이면 테이크 아웃 매장을 하기에 적합한 크기입니다. 아쉬운 점은 현재 운영중인 브랜드인데, 만약 빽x방이었다면 현재 매출의 3배는 나오지 않았을까 싶습니다. 


따라서 예비 창업자 분들 중 다음과 같은 분들께서 관심 가지시면 좋겠습니다. 


 - 강력한 테이크 아웃 메뉴를 보유한 개인 카페 

 - 부담없는 가격 수준의 분식 브랜드  

 - 식빵 전문점 등 테이크 아웃 전문 프랜차이즈



이 매물의 가장 큰 장점은 권리금이 1500만원 이라는 점입니다. 이는 바닥 권리 수준의 금액으로 서울, 1층, 대로변, 12평에 이 금액으로 신규 창업은 불가능하다고 할 수 있습니다. 인수 후 리뉴얼을 한다고 해도 보증금 포함 5천만원 이하 창업이 가능하고 현재 매출 수준으로도 투자비를 7개월 정도면 회수할 수 있는 매장입니다. 


문의 주시면 담당 리빌드 컨시어지와 바로 상담 가능하며 위에 기재된 비용 이외 별도의 중개 수수료는 전혀 없습니다. 

 


위치정보
0.4
총 금액
직거래
성공보수0만원 본 매물의 거래를 성사시킨
사람에게 지급되는 보수입니다.
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