A. 매물 특징 

1. 

처음 계약 당시 뭣모르고 오픈 후 1년간 커피메뉴 판매를 안하기로 계약하여 엄청 고생하다가 2017년 10월이후 현재는 커피판매가 가능하게 자리잡았습니다.

2.

현재 커피메뉴 판매가능으로 작년대비 매출이 상승하였으며, 원재료가격 부담완화로 수익이 많이 늘어났습니다.

3.

일년치 매출 모두 증빙 가능합니다. (카드 매출 내역 공개 가능) 

월 평균 300만원 정도 수익이 납니다.  

날씨가 따뜻해지기 시작하면 작년대비 수익률이 더욱 좋아질것으로 예상됩니다.

(아매리카노 기준 원가률 20%미만으로 작년엔 평균 원가율이 35%가까이 되었으니 올해는 커피가 포함되어 원가율이 많이 낮아졌습니다.)

*지난 여름 커피메뉴 없이도 워낙 유동인구가많아 수익이 괜찮았는데 이번 여름매출 기대가 많이되는 부분입니다.

4.

상권 특성상 여름에 최고 성수기로 7,8월 단 2달간에만 약 30만명의 관광객이 내방하며, 매장위치가 매표소 가는 길목에 위치해있어 워터파크 입장객은 무조건 매표하러 가는길에 1번, 매표한 후 워터파크입장시 1번 총 2번은 무조건 저희매장앞을 지나갑니다. 또한 퇴장시에 고객이 주차한 위치에 따라 추가노출이 이루어집니다.(주차장 가는 여러 길목 중 1곳이 매장 앞 길을 통함)

5.

쥬스전문점 등 여타 음료전문점은 겨울이 최고 비수기인데, 상권 특성상 겨울방학시즌에는 어느정도의 유동인구가 보장됩니다.

또한 매장 바로옆이 단체관광객 입장소라서 단체주문도 종종 들어옵니다.

6.

겨울이 그래도 비수기라 대비책으로 즉석쌀핫도그를 자체개발하여 판매중입니다. 명×핫도그, 아x랑 핫도그에 뒤지지않는 퀄리티로 겨울에 매출 견인 역할을 톡톡히 하고있으며 매장 양도시에 직접 연구한 반죽만드는법과 재료손질 등 모든 즉석쌀핫도그 노하우도 전수해 드립니다. 

(매장거래전 시식가능합니다. 그만큼 퀄리티 좋습니다.)

7.

핫도그 등 부가적인 메뉴 추가에대해 가맹본사와는 협의가 완전히 끝나서 자율적으로 운영중이며, 자체개발하였기 때문에 브랜드사용료(핫도그 프랜차이즈 계약시 월 20만원상당) 가 없고, 환기공사, 메뉴판 등도 다 정비해두었습니다.

핫도그에 관한한 가맹비, 교육비 또한 당연히 없습니다!

B. 상권 특징 

8.

부천에 위치한 웅진플레이도시는 외곽순환도로 중동IC에서 5분거리로 접근성이 좋아 주말, 방학시즌에 유동인구가 많습니다.

9.

평일에는 유동인구가 적지만 주말, 방학, 명절연휴 같은 빨간날 영업으로 충분한 수익을 볼 수 있는 상권입니다.

<2018년 빨간날 총 119일 + 여름, 겨울 방학시즌>

스타벅스, 던킨도너츠, kfc 등 유명 프랜차이즈 다수 입점하여 수년간 영업중인 상권입니다.

10.

주변에 카페베네, 탐앤탐스, 스타벅스가 입점해있지만, 반대로 저가형 매장은 저희매장이 유일하여 빽x방, 쥬x 등 저가형 매장끼리의 불필요한 출혈경쟁이 없어서 마진이 좋습니다.

C. 기기 특징

11.

오픈 한 지 이제 막 1년 조금넘어 기기 상태 모두 양호하여 교체 없이 사용 가능합니다.

(본사차원의 기기점검과 A/S도 모두 마쳤습니다.) 

커피머신, 그라인더, 쇼케이스 등 본사 기기뿐 아니라 사비로 구입한 핫도그용 반죽기, 튀김기, 기름여과기 등도 모두 구비되어 있으며 환기시설까지 사비로 시공하였습니다.

D. 양도 사유

12.

이렇게 매장에 대해 설명할게 많은만큼 많은 정성을 쏟아부은 매장입니다. 하지만 교통사고로 인해 허리디스크 수술 후 후유증이 남아 건강상의 이유로 매장을 내놓게 되었습니다.

E. 특이 사항 

13.

건물 상가 관리인에게 양도 의사 전달하여 양도양수에 전혀 문제가 없는 상태입니다. 

14.

프랜차이즈 이기때문에 본사메뉴는 본사차원에서 교육이 이루어지니 초보자 분도 걱정하실 필요가 없으며, 자체개발한 핫도그메뉴는 직접 모든 내용을 전수해드리겠습니다.

15.

매장 주방이 일자형으로, 2가지 브랜드를 운영하는 경우 사업자 등록상의 이유로 공간분리하여 동선이 매우 불편하여 인건비가 배로드는데, 저희매장은 동선이 매우 간단하여 인건비가 많이 절감되는 장점도 있습니다.

많은 어려움을 이겨내고 (커피판매 금지, 핫도그메뉴추가 등) 앞으로 전망이 좋은 매장입니다. 건강상의 이유만 아니라면 이렇게 내놓지 않았을겁니다.. 좋은 주인 만났으면 좋겠습니다!