< 2018.01.19 매장 가계약 중입니다. 부동산 주도 거래 > 

인테리어가 굉장히 예쁘게 된 1층 매장이 아주 저렴한 권리금에 나왔습니다. 실투자금 천만원.

엄청난 배후 상권으로 아파트가 있어서 배달로 인한 매출 성장 가능성이 높습니다. 

요즘 뜨고있는 일본 라멘이나 안정적인 돈까스등의 메뉴를 생각하신다면 꼭 검토해보세요

 A. 매물 특징 

1. 

오픈 한지 대략 1년 정도 되었고 인테리어, 집기 모두 새것으로 구매한 매장입니다. 

복층을 만들었는데 인기가 많습니다. 이를 감안하면 30평 정도로 생각하셔도 될거에요 

2.

상가 주 좋습니다. 상가임대차 보호법에 보호되는 상가이므로 임대료에 대한 걱정은 하지 않아도 됩니다.  

3.

매출 데이터는 모두 확인하실수 있습니다. 매출은 월 1,400만원 정도 나왔습니다. 

오토로 돌렸는데 관리가 많이 부실 했으며 주말에 장사가 잘되는데 일요일에 쉬었습니다.  

B. 상권 특징 

4.

판교도서관 아래 식당가 구역 1층 로드샵입니다. 

전면이 넓어서 외관에서 풍기는 느낌이 아주 좋고 

내부 주방도 넓게 만들어서 어떤 업종도 가능합니다. 

바로 아래에는 최근 판교에서 가장 핫 플레이스 카페 테라로사가 있습니다. 

5.

평일에는 한적한데 인근 회사 직원들과 차를 가지고 오시는 여성 분들이 주 고객이고 주말에는 도서관 이용객들이 많아 평일의 두배정도 매출을 합니다. 매장 앞에 주차장이 있고, 판교 도서관에 주차하시면 2시간 무료가 가능해서 차를 가지고 오시기에도 좋습니다. 

6. 

배후상권에 아파트 세대수가 어마어마합니다. 

오토로 알바들만 써서 운영해서 저는 못했지만 배달 염두에 두시면 매출이 상당히 오를 것 입니다. 

C. 양도 사유

7.

정년이 보장된 직장을 다니고 있어서 지인 추천을 받아 오토로 돌리려고 개설한 것인데 사정이 생겨서 관리할 사람이 없어서 아르바이트생 들로만 운영이 되었습니다. 관리에 어려움이 있어 현재는 문을 닫아두고 있는 상태입니다. 

○ 리빌드 컨시어지의 의견   

이 매장의 강점은 다음 3가지 입니다. 

 1. 인테리어  

    외관이 10m정도로 길어 홍보 효과가 좋고 천고가 높아 매장이 넓어보이며 복층도 보유하고 있습니다.  

 2. 낮은 권리금  

     사장님이 다른 직업이 있어서 돈보다 빠른 정리를 원하셔서 바닥권리금 수준으로 진행합니다.

     보증금은 돌려받는 돈이니, 천만원 투자해서 1층 30평 인테리어 된 매장을 창업할 수 있습니다.   

 3. 매출 성장 가능성  

    배후 아파트가 굉장히 많습니다. 

    마침 이번달부터 배민 브라더스가 분당에 진출하여 홍보중이기도 하고요. 주일을 쉬는 현재 매출 만으로 손익분기점은 맞추었으니, 배달을 염두에 둔 메뉴 구성을 한다면 분명 매출 증대가 일어납니다.  

추천 업종 

  일본 라멘 : 전국적으로 라멘집이 주목받고 있습니다. 특히 분당에는 종일 줄서는 가게도 있으니 판교에 라멘집으로 오픈 한다면 꽤 좋은 반응을 얻을 것으로 보입니다. 수리도 필요없이 자본금  4천 만원에 창업이 가능한 것이죠. 현재 메뉴인 우동, 돈까스를 함께 한다면 바로 영업이 가능합니다. 

이 매장은 리빌드가 위임받아 진행하는 곳으로 문의 주시면 담당 리빌드 컨시어지와 바로 상담 가능하며 위에 기재된 비용 이외 별도의 중개 수수료는 전혀 없습니다. 또한 창업시 도움도 들리수 있습니다. 

(부동산, 컨설팅 업체도 리빌드를 통해서만 진행이 됩니다)