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판교 대형 상가 카레 전문점 양도 희망
기본정보
경기도 성남시 삼평동
평수22평
층수2층
월세200 만원
관리비70 만원
업종일반음식
권리금7,000 만원
보증금3,000 만원
매출2,000 만원
  • 엘리베이터
  • 내부화장실
  • 테라스
  • 주차가능
  • 상하수도
  • 도시가스
  • 전기승압
  • 냉난방기
상세설명

정보 요약 ㅣ

투자금(권리금) 7천만원 ㅣ 월 평균 수익 500만원 (투자 회수 기간 14개월 ) ㅣ 주 5일 근무 오피스 상권

- 매출 증빙 자료 : 부가가치세 증명원, 카드 매출 자료, 매입 세금계산서등 

 


매물 특징 ㅣ  

 

1. 돈까스 우동 전문점 양도 하려합니다. 오픈 한지 1년 반 되었으며 일본식 카레와 우동의 인기가 점점 올라가면서 안정적인 수익을 거두고 있습니다. 

 

2. 상가주도 장사를 해보신 분이어서 기본 2년 계약에 5년 영업 보장, 임대료 상한 폭등을 계약서 특약에 넣을 정도로 임차인을 배려합니다. 본 양도에 대한 부분도 이미 이야기해두어서 임대 계약 진행에 무리 없습니다. 

 

3. 오픈 첫달부터 현재까지 매출이 꾸준히 오르고 있습니다. 매출 자료는 모두 증빙 가능합니다. 일년 정도 운영해보니 계절적 요인 없이 월매출이 꾸준히 나옵니다. 

 

4. 오피스 상권의 특성상 현재 점심 위주로 장사가 되고 있으며 낮에 3~5시는 브레이크 타임으로 쉬는 시간을 갖고 있으며 주말, 공휴일은 쉬고 있습니다. 월매출은 2천만원 정도인데 쉬는 날 감안하면 일 평균 100만원정도라고 보시면 될듯 합니다.



상권 특징 


 

1. 판교 테크노밸리 안의 대형 상가로 유동인구 8만, 상주인구 6만의 판교 테크노밸리 A블럭내 단독 상가입니다. 2층이지만 실내 상가이며 식당가는 2층이 메인이라서 이에 대한 불리한 점은 별로 없습니다. 

 

2. 실내 대형 상가 상권이므로 계절을 타지 않으며 악천후인 날에는 오히려 유입객이 더 많은 전형적인 오피스 상권입니다. 

 

3. 주 5일 영업으로 충분한 수익을 볼 수 있는 상권이라고 생각합니다.



장비 특징

 

 

오픈한 지 이제 막 1년 되어 주방 기기 모두 양호하며 교체 없이 사용 가능합니다. 

설비는 천정형 냉난방기 2대, 스탠드형 에어컨 1대가 있으며 전기 30kw로 넉넉합니다.



기타

 

 

매출은 여전히 2천 정도 나오고 있으며 배달도 시작하려고 관련 메뉴 개발하며 준비하고 있습니다. 

최근 외식 트렌드와 주변 야근하는 회사들을 생각해서 월 500만원 정도의 추가 매출을 기대하고 있습니다. 

 

 

양도 사유

 

매출이 안정화 되었을때가 매물 양도 최적의 타이밍이라고 하더군요. 

적정 권리금에 양수할 분이 나타나시면 저는 다른 지역에 창업할 계획입니다.

 

 

 

특이 사항

 

1. 기술 전수 - 제가 일정기간 상주하며 우동 및 돈까스 기술 전수 해드립니다. 

   (그냥 기성 제품 쓰는 가게 아닙니다. 레시피 다 연구해서 만든 요리들입니다.) 

2. 가맹비 없음 - 분당에만 4개의 체인점이 있는 곳이지만 인수 시 본사에 비용 부담 안하셔도 됩니다. 

3. 제면기 제외 - 우동을 반죽하는 반죽기가 매장에 있는데 이와 관련된 것들은 본 매물에서 제외입니다.

 

위치정보
1.0
총 금액
직거래
성공보수1,000만원 본 매물의 거래를 성사시킨
사람에게 지급되는 보수입니다.
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